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設計監理の業務内容及び費用のご案内です。

設計監理業務
 

ご相談を受けてから竣工までの流れをご紹介致します。設計期間などは計画の内容や規模によって異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。


Step-1. ご相談
Step-2. ご提案【1ヶ月程度】
Step-3. 基本設計【1~2ヶ月程度】
Step-4. 実施設計【2~3ヶ月程度】
Step-5. 工事見積/調整【1~2ヶ月程度】
Step-6. 着工/確認申請
Step-7. 上棟/中間検査
Step-8. 竣工/完了検査
Step-9. アフターメンテナンス


 
Step-1. ご相談
 
まずはお電話又はCONTACTフォームにてお問い合わせ下さい。ご質問や不動産確認の立会い等、建築に関することであればどんなことでも大丈夫です。ご依頼内容をお聞きしながら私達の設計活動のご説明もさせて頂きます。
 
 
Step-2. ご提案
 
相談を通じての依頼によりご提案をさせていただきます。ご要望や諸条件の調査を行い、図面・模型・CGなどによるプレゼンテーション資料を作成いたします。その後、ご依頼いただくかどうかをご検討ください。合わせて用途、規模によって設計監理費ご提示させて頂きます。
 
 
Step-3. 基本設計
 
ご提案にご納得頂けましたら設計契約の手続きに進みます。設計監理契約後、基本設計業務を開始いたします。より詳細な資料やご要望を反映させながら図面・模型等にて打合せを重ねていきます。打合せは2〜3週間に一度のペースとなります。打ち合わせを重ねる中でオーナー様の理想の「かたち」を確認して行きます。
 
 
Step-4. 実施設計
 
基本設計をもとに見積や工事に必要な詳細図面や諸官庁申請書類を作成していきます。同時にサンプルやショールーム見学を行いながら、仕上素材の選定・設備・構造、内外装のイメージを最終的決定していきます。
 
 
Step-5. 工事見積 / 調整
 
実施設計図書にて施工会社数社に見積りを依頼します。各種仕様調整を行い工事金額と施工会社の決定を行ないます。
 
 
Step-6. 着工/確認申請
 
施工会社とオーナー様の間で工事請負契約を締結していただき地鎮祭を行ない着工となります。着工後はオーナー様の立場にて設計図書の通り施工が行われているかどうか現場監理をしていきます。
 
 
Step-7. 上棟/中間検査
 
最上階の躯体完成、木造の棟上げを上棟といいます。上棟前後には諸官庁による中間検査の申請書類および検査立会いを行います。
 
 
Step-8. 竣工/完了検査
 
建物が完成すると諸官庁の完了検査を受け合格後竣工となります。合わせて施行者検査・設計者検査・オーナー様立会いにて施主検査を行い、引き渡しとなります。
 
 
Step-9. アフターメンテナンス
 
定期的に竣工後点検を施工業者と共に行います。メンテナンスに対するアドバイス以外にも様々なご相談をお受けしています。
  


設計監理費

 
設計監理費は概ね総工事費の10%〜15%となります。用途・規模によりパーセンテージが異なりますので詳細はご相談下さい
 


Step-1. 【無料】
Step-2. 【プレゼンテーション費】
Step-3. 【契約時 / 設計監理費の20%】※設計監理契約を結びます
Step-4. 【構造設計費
Step-5. 
Step-6. 【着工時 / 設計監理費の50%】
Step-7. 【上棟時 / 設計監理費の15%】
Step-8. 【竣工時 / 設計監理費の15%】
Step-9. 


 
Step-1. ご相談
 
ご相談は【無料】にてご対応致します。
 
 
 
 
 
Step-2. ご提案
 
ご提案には基本的にプレゼンテーション費】が必要となりますが設計契約に至った際は設計監理費に含まれます。提案費用は用途、規模によって算出致します。(35坪木造住宅にて50,000円)
 
 
 
 
Step-3. 基本設計
 
設計監理契約と同時に【契約時 / 設計監理費の20%】のご請求となります。
※地盤調査費は含みません。
※敷地測量費は含みません。
 
 
 
Step-4. 実施設計
 
実施設計に伴う構造設計費】を別途清算ねがいます。
※構造費用は用途、規模によって算出致します。
※諸官庁申請費用はオーナー様負担となります。
 
 
 
Step-5. 工事見積 / 調整
 
 
  
 
 
Step-6. 着工/確認申請
 
工事着工と同時に【着工時 / 設計監理費の50%】のご請求となります。
 
 
 
Step-7. 上棟/中間検査
 
上棟と同時に【上棟時 / 設計監理費の15%】のご請求となります。
※諸官庁検査費用はオーナー様負担となります。
 
 
Step-8. 竣工/完了検査
 
竣工と同時に【竣工時 / 設計監理費の15%】のご請求となります。
※諸官庁検査費用はオーナー様負担となります。
 
 
 
Step-9. アフターメンテナンス
 
 
 
 


■新築住宅の設計・監理費下限は200万円(税別)とします。
■構造設計料は別途といたします。  
■遠隔地の旅費交通費は基本的に別途実費精算といたします。
■確認申請料等、諸官庁への申請/検査手数料は別途実費精算といたします。
■開発許可申請・宅地造成許可申請等、確諸官庁への特別な手続きが必要な場合の業務作業費は別途精算といたします。

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まずはご相談ください。